Title Insurance o Seguro de Titulo
Asegura al comprador de que la propiedad esta libre de embargos. Esta se obtiene cuando se compra una propiedad. La poliza se escribe despues de haberse hecho una extensa examinacion de los registros publicos y la registracion de los documentos requeridos en el escrow. Existen varios tipos de cobertura extendida. Un prestamista institucional normalmente los requiere para proteccion adicional.
El pago del Seguro de Titulo es un pago unico (una sola vez) y en California se hace al cierre de escrow. La determinacion de quien paga por la poliza no es uniforme de un condado a otro. En algunos condados el comprador lo paga mientras que en otros el vendedor lo hace. La pregunta de quien paga por los costos de cierre es una cuestion de ponerse de acuerdo entre las partes involucradas. Normalmente esto es determinado por costumbre de esa area del condado. En el caso de transacciones de FHA o VA, el oficial de escrow debe seguir las guias puestas por el prestamista y/o agencias de gobierno.
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