IndyMac Bancorp reporta perdidas

IndyMac reporto grandes perdidas en el tercer trimestre, debido principalmente a la falta de pago a los prestamos que fueron financiados en un 100% y debido a que los inversionistas de Wall Street permanecieron al margen de los prestamos no tradicionales. IndyMac Bancorp se concentrara mas en prestamos mas tradicionales respaldados por Fannie Mae and Freddie Mac. Esta es la primer perdida reportada desde el fin del año 1998, las perdidas de este trimestre ascienden a $202.7 millones de dolares y se habia estimado que las perdidas serian de solo una quinta parte de la cantidad reportada. Las causas principales de esta situacion se deben al aumento en el numero de familias que no pueden hacer sus pagos al prestamo de su casa y a la creencia de que los precios de las casas bajaran. Los prestamos tipicos que estan teniendo problemas son aquellos prestamos que fueron otorgados a personas que declaraban tener negocios pequeños, tenian buen credito y que al hacer sus declaraciiones de impuestos deducian sus gastos tan agresivamente que mostraban muy bajos ingresos. Las finacieras les otorgaban los prestamos sin documentar sus ingresos, a estos prestamos tambien se les conocia como prestamos con ingresos declarados (stated income loans). Segun el presidente ejecutivo de IndyMac el principal problema no esta en prestamos de ingreso declarado (stated income loans) sino en los prestamos que fueron hechos a especuladores de bienes raices quienes usaron los famosos prestamos 80-20 para comprar casas sin enganche y luego simplemente dejaron de hacer los pagos cuando los precios de las casas empezaron a bajar. Otro de los problemas existentes en esta crisis de prestamos de casa son los prestamos de solo interes en los que por cierto tiempo, normalmente dos años, el dueño de casa solo hace pagos que cubren solo el interes del prestamo y al final de los dos años el pago incrementa para poder amortizar el balance en el tiempo restante, lo cual crea un incremento en el pago mensual y muchos de estos dueños de casa no planearon sus finanzas para cubrir el incremento causando asi que no puedan cubrir el nuevo pago, poniendo en riesgo su casa. Con todo y esto IndyMac esta preparado para sobrepasar estos tiempos dificiles por los que pasa la industria de los prestamos de casa asi lo afirmo su presidente ejecutivo.

 

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