 El Congreso aprobo el incremento de la cantidad en los prestamos FHA para casas prefabricadas de $49,000 a $70,000 con esta medida se espera que se incremente la venta de casas de este tipo y estimule la economia. |
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Un prestamo FHA requiere muy poca inversion para cerrar el prestamo, hay mas flexibilidad cuando se calcula la relacion entre salario y pago del prestamo. El costo del seguro del prestamo se pasa al propietario de la casa y se incluye en el pago mensual, este pago de seguro continua hasta por cinco años o hasta que el balance del prestamo sea 78 porciento del valor de la propiedad, lo que sea mas largo. |
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Los prestamos FHA son prestamos para comprar casa que estan asegurados por la FHA Federal Housing Administration, es decir, cualquier banco o institucion financiera puede extender un prestamo para que usted compre su casa, pero un prestamo-FHA esta asegurado por el gobierno federal mediante la oficina FHA. Existen prestamistas aprobados por la FHA en todo Estados Unidos. |
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El senado paso una ley que permite al Departamento de la Tesoreria, autoridad para salvaguardar a las dos compañias mas grandes de prestamos de casa, Fannie Mae y Freddie Mac previniendo asi el colapso de estas compañias gigantescas que son dueñas o garantizan casi la mitad de los prestamos de casa en Estados Unidos con valor de 12 trillones de dolares. |
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Primero que nada hay que definir a grosso modo que es foreclosure, en pocas palabras foreclosure es un procedimiento que se sigue para vender una casa que esta siendo reposeida por que los pagos del prestamo no se hicieron conforme a lo acordado, ahora hay que analizar porque hay tantos foreclosures. |
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La Casa Blanca y la Reserva Federal daran a Fannie Mae y Freddie Mac el capital necesario para sobrevivir el problema mayusculo que se vive en el mercado de compra y venta de casas y la crisis financiera en los mercados de valores y como consecuencia estas dos instituciones han quedado en serios problemas. |
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El orgullo de poseer una casa y llamarla mi casa conlleva muchos beneficios, es uno de las inversiones mas solidas que provee seguridad en el futuro para la familia ademas de beneficios financieros como deduccion de impuestos en los pagos de intereses y la acumulacion de plusvalia (llamada equity) o aumento de precio del valor de la casa con el paso del tiempo. |
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La Reserva Federal del Banco Central bajo los intereses otro 1/4 porciento comentando que es posible que sea la ultima vez que baje los impuestos en esta ola de cortes de impuestos, que empezo en septiembre del 2007 cuando estaba en 5.25% y hoy llego a un 2% que no se veia desde el 2004. |
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